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La Forest-Landerneau (29800)

Maison 8 pièce(s) 4 chambre(s) 144 m²

2024 m²

397 000 €

Réf 454

Maison néo-bretonne avec vue imprenable sur l'Élorn ? La Forest-Landerneau
Nichée en première ligne face à l'Élorn, cette demeure des années 1964 incarne l'âme de la Bretagne authentique. Offrant 144 m² habitables sur un terrain généreux de 2024 m², elle conjugue charme d'antan et potentiel d'aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Un vaste garage, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, un salon-séjour lumineux, et deux chambres accueillantes.
À l'étage :
Un espace indépendant de type 3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon-séjour et une salle de bains.
Points forts :
Vue panoramique sur l'Élorn, fleuve côtier emblématique du Finistère.
Proximité des circuits de randonnée, dont le circuit des lavoirs de 12 km, idéaux pour les amateurs de nature.
Marché local animé chaque samedi matin, offrant produits frais et artisanaux.
Ambiance paisible et cadre verdoyant, à seulement 25 minutes de Brest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 144 m²
terrain 2 024 m²
séjour 21,65 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1964
cuisine séparée
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
4 parking(s)
2 niveau(x)
vue Mer
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.69 m²
chambre 12.93 m²
Dégagement 4.72 m²
chambre 12.72 m²
WC 1.46 m²
Salle d'eau 3.97 m²
cuisine 12.81 m²
salon/sejour 21.65 m²
salon/sejour 23.35 m²
cellier 15.08 m²
garage 30.55 m²

Etage 1

Dégagement 7.24 m²
Salle de bains, wc 3 m²
cuisine 11.68 m²
chambre 11.92 m²
chambre 12.44 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 397 000 €

Prix net vendeur 380 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %

MATHIEU PERSON IMMOBILIER

0229630476

person.mathieu@orange.fr

22 quai de Leon 29800 Landerneau

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