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Landerneau (29800)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 119 m²

506 m²

185 500 €

Réf 474

En Exclusivité !!! Maison atypique rénovée – 4 chambres – terrain 506 m²

Découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située à Landerneau, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, cette maison atypique offre deux niveaux bien agencés avec quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours.

La rénovation récente lui confère de belles performances énergétiques (diagnostic en classe B), garantissant confort et économies.

Le terrain de 506 m², avec deux accès indépendants, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : stationnement, jardin, ou extension selon vos envies.

Un garage est présent (travaux à prévoir).

Atouts majeurs :

Maison rénovée et économe
Secteur recherché proche de toutes commodités
Terrain avec deux accès
Prix très compétitif pour le marché de Landerneau

Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 119 m²
carrez 115 m²
terrain 506 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1958
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
1er étage
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 500 €

Prix net vendeur 175 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 900 €

MATHIEU PERSON IMMOBILIER

0229630476

person.mathieu@orange.fr

22 quai de Leon 29800 Landerneau

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