Description

Réf : 430

---VENDU---
Venez découvrir cette spacieuse maison traditionnelle offrant une vie de plain-pied avec trois chambres en rez-de-chaussée.
Si l'espace vous manque encore, vous pourrez aménager l'étage qui vous offrira une surface habitable supplémentaire d'au moins 80 m2.
Au sous-sol, on trouvera un espace indépendant de deux chambres avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie et un très grand garage avec pièce attenante pouvant servir d'atelier.
À l'extérieur, la grande terrasse plein sud donnant sur la piscine sera votre petit paradis lors de l'été prochain.
Prix du bien hors honoraires : 315.000 €

** €330 750 honoraires inclus | €315 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3581€ et 4845€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29800
Ville
LA ROCHE MAURICE

Aspects financiers

Prix
330750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
167 m2
Surface terrain
2276 m2

Extérieur

Année construction
1977
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/12/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
206 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3581 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4845 EUR

Maison La Roche Maurice 8 pièce(s) 167 m2 , La roche maurice

€330 750 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 167 m² Réf : 430

22 QUAI DE LEON
29800 LANDERNEAU

Maison La Roche Maurice 8 pièce(s) 167 m2 , La roche maurice