• A vendre

Description

Réf : 309
EN EXCLUSIVITÉ. À vendre, maison de centre ville avec terrain d'environ 415 m2.

La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, garage, chaufferie et buanderie avec point douche. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon avec balcon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Au dernier étage, nous trouverons deux chambres et plusieurs combles à exploiter.
En changeant le système de chauffage fuel par une pompe à chaleur, vous passerez le DPE en D.
Prix du bien hors honoraires : 190.000 €
Honoraires à charge acquéreur : 8.550 € (soit 4,5 % du prix de vente)
#maisonlanderneau #centrevillelanderneau #maisonàvendre
** €198 550 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3383€ et 4577€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    29800
  • Ville
    LANDERNEAU
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    198550 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface séjour
    15.4 m2
  • Surface terrain
    415 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1961
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Traditionnel
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    339 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    345 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    108 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3383 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4577 EUR

Maison centre ville , Landerneau

€198 550 ** dont 4.50% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 97 Réf :  309
22 QUAI DE LEON
29800 LANDERNEAU

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Mentions légales
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