Description

Réf : 416

EN EXCLUSIVITÉ. À vendre, maison de centre ville avec terrain de 833 m2. Possibilité de détacher un lot de 400 m2 constructible.

La maison en pierre se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec wc, garage, chaufferie et buanderie avec point douche. À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon avec balcon, une salle à manger, une chambre et une salle de bains. Au dernier étage, nous trouverons deux chambres et plusieurs combles à exploiter. Le jardin est spacieux et peut être divisé en deux parcelles d'environ 400 m2 chacune.
Prix du bien hors honoraires : 255.000 €
Honoraires à charge acquéreur : 11.475 € (soit 4,5 % du prix de vente)
#maisonlanderneau #centrevillelanderneau #maisonàvendre

** €256 025 honoraires inclus | €245 000 hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3383€ et 4577€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29800
Ville
LANDERNEAU

Aspects financiers

Prix
256025 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
97 m2
Surface séjour
15.4 m2
Surface terrain
833 m2

Extérieur

Année construction
1961
Construction
Pierre
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/05/2024
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
339 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
345 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
108 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3383 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4577 EUR